header_image
Расширенный поиск
Другие варианты поиска
Мы нашли 0 Результаты. Вы хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный поиск
Другие варианты поиска
мы обнаружили, 0 Результаты
Результаты поиска

נדל”ן מלונאי מניב – פוסט שישי בסדרה

מה כדאי יותר למשקיע בנדל”ן מלונאי – לקנות מלון קיים או לבנות מאפס? התשובה לשאלה זו תלוייה בטיבו/ניסיונו/רצונו/יכולותיו של המשקיע – היה ולמשקיע יש גם ידע וניסיון בניהול והפעלת בתי מלון, А также знания, ניסיון ויכולת בייזום נדל”ן הכולל הן רכישת קרקע עם תב”ע מלונאית והן בניית בית מלון משלב אפס עד לשלב ה-Turn-key (על כל המורכבות שבכך), אזי יתכן ועדיף יהיה לו מבחינה כלכלית …

נדל”ן מלונאי מניב – פוסט חמישי בסדרה

מדדי יעילות תפעוליים בענף המלונאות (מדדים עיקריים) שיעור התפוסה (Occupancy) – מספר החדרים התפוסים (שהתארחו בהם) לעומת מספר החדרים הכולל במלון. OPI – שיעור התפוסה במלון לעומת שיעור התפוסה אצל קבוצת המלונות המתחרים. מחיר ממוצע לחדר תפוס (ARR/ADR) – ממוצע המחיר שאורחים שילמו על חדר תפוס. ARI – המחיר הממוצע לחדר תפוס במלון, По сравнению со средней ценой за номер, занимаемый группой конкурирующих отелей. הכנסה ממוצעת …

נדל”ן מלונאי מניב – פוסט רביעי בסדרה

סיווג אורחי בית המלון לפי מיקום: מקומיים תושבי חוץ לפי מטרת האירוח: תיירות נופש (Leisure) – מתארחים שבאו למטרות נופש, Будь как личности, Пары, Семьи или группы. תיירות עסקית (Business) – אנשי עסקים, עצמאים או עובדי חברות (Corporate), Кто приехал, чтобы остаться для деловых целей, Пример участия в конгрессах и конференциях, Или для визитов и встреч с коллегами. תיירות Bleisure – אנשי עסקים שמטרת שהייתם במלון היא שילוב …

נדל”ן מלונאי מניב – פוסט שלישי בסדרה

ניתן למיין בתי מלון על פי הקריטריונים הבאים: לפי איכות מלונות פאר, Отели / קלאבים “הכל כלול”, Бутик-отели, Популярные отели, Апарт-отели. По темам курортов - расположены на многих курортах и ​​туристических объектах мира, В основном обслуживающие туристов и отдыхающих. Бизнес - обычно находится в крупных городах, В основном обслуживают деловых людей, Также подходит для конференций и семинаров. מלונות אלה עשויים (ואף רצוי) גם לשמש כמלונות נופש עבור אורחים שאינם …

נדל”ן מלונאי מניב – פוסט שני בסדרה

שיטות הניהול של בית מלון: ניהול עצמי – הבעלים של המלון, מפעיל בעצמו את המלון ומנהל את כל הפעולות הנדרשות הכוללות שיווק, реклама, поддержание, Управление операционными отделами, такими как комнаты, Еда, напитки и спа, וכמובן – מעסיק עובדים, Платежи поставщикам, מעסיק יועצים חיצוניים (עו”ד, רו”ח וכיו”ב), И еще. חברת ניהול – הבעלים של המלון מתקשר עם חברת ניהול אשר היא תפעיל את המלון. есть 2 סוגי התקשרות …

נדל”ן מלונאי מניב – פוסט ראשון בסדרה

Мы в очень привлекательное время для тех, кто хочет инвестировать в гостиничные закупки, בישראל ובחו”ל. Хотя из-за мирового кризиса о коронном кризисе мы давно не знали, אבל דווקא בשל כך זוהי הזדמנות לאתר רכש נכסים מלונאיים מניבים במחירים אטרקטיביים במיוחד – ולכן, אל למשקיע נבון המעוניין להיכנס לתחום הזה (נדל”ן מלונאי מניב) להחמיץ הזדמנות פז שכזו. В следующих постах мы разработаем и обсудим эту увлекательную тему.

מוכר נכס – השוואה בין תיווך בבלעדיות לתיווך ללא ...

תיווך בבלעדיות תיווך ללא בלעדיות רק ב- ISRA-Asset для поиска долгожданного покупателя, Необходимо достичь максимального покупателей - это делается через сотрудничество со всеми другими брокерами в области, И немедленно - максимизировать цену сделки купли-продажи, что это в интересах продавца, חובה לייצג בעסקה רק את המוכר − באמצעות ייצוג פרטני של המוכר בשביל למקסם את המחיר שיושג – צריך להגיע למצב …

האם מתווך נדל”ן יכול להשיג מחיר טוב יותר עבור הל...

היה והמתווך פועל ע”פ “שיטת הייצוג הפרטני”, השיטה הנוהגת בארה”ב וב-Isra-Asset, אז התשובה היא כן. שכן: אם המתווך מייצג מוכר בבלעדיות – ישיג עבורו מחיר מקסימלי, בזכות העובדה שהוא מגיע מהר יחסית לכמה שיותר קונים רלבנטיים, ואז יוכל לעשות התמחרות בין המעוניינים וע”י כך להעלות את רף המחיר. ו-אם המתווך מייצג קונה המחפש נכס – ישיג עבורו מחיר מינימלי, בזכות העובדה שהוא יציג בפני …

כשמתווך מתהדר ב”הדירה נמכרה” – מי באמת זכה...

בעסקת תיווך נדל”ן מגורים משתתפים בד”כ שלושה “שחקנים” – המוכר, הקונה והמתווך. הבה נבחן מה הרצונות של צרכני התיווך (המוכר והקונה): המוכר – מבקש מהמתווך שישיג לו קונים שמסוגלים לשלם עבור הנכס שמחירו מעל מחיר השוק (בד”כ הרבה מעל מחיר השוק). הקונה – מבקש מהמתווך שישיג לו נכסים שמחירם פחות ממחיר השוק (בד”כ הרבה פחות ממחיר השוק). כך שהמתווך, אשר מייצג את שני הצדדים …

Почему американские агенты по операциям с недвижимостью являются более успешными?

למה בארה”ב מתווכי נדל”ן מצליחים יותר? ארה”ב מהווה בהחלט מודל לחיקוי בתחום תיווך הנדל”ן, מכיוון ששיטת העבודה הנוהגת שם (השונה מהותית מזו הקיימת בישראל), מביאה לשיעורי הצלחה גבוהים במיוחד, ולשיעור משתמשים של 90% (!) בשירותי תיווך. בארה”ב, אין מצב שאותו מתווך ייצג באותה עסקה גם את המוכר בבלעדיות וגם את הקונה (=שיטת הייצוג הפרטני). тем не мение, בישראל זה אפשרי ואף מומלץ (ואז המתווך הופך …

Почему бизнес-модель брокерских сетей в Израиле делает его трудным для франчайзи?

למה המודל העסקי של רשתות התיווך בישראל מקשה על הזכיין הישראלי? תקופת הזיכיון הינה 5 שנים (התקופה ה-1), כאשר לזכיין ניתנת האופציה להאריך ל-5 שנים נוספות (התקופה ה-2) – היה והזכיין רוצה לעזוב בתוך התקופה (ה-1 או ה-2), הוא ייקנס על ידי הרשת. לזכיין אין say לעניין גודל אזור הזיכיון ולעניין קיום בלעדיות/היעדר בלעדיות. הזכיין משלם לרשת דמי זיכיון מראש לכל תקופת זיכיון (תקופות הזיכיון …

  • Я не против.

    עבריתEnglishFrançaisРусский
  • Контактные данные

    P.o.b.. 2148 Я не йох. 4672560

    09-9716016

    09-9715601

    info@isra-Asset.com

  • Обращение

    Ваше имя: (обязательно)

    Ваша электронная почта: (обязательно)

    Телефон

    Ваше сообщение:

  • канал Наш YouTube:

    YouTube-логотип