header_image
Recherche avancée
Plusieurs Options de recherche
Nous avons trouvé 0 résultats. Vous voulez charger les résultats maintenant ?
Recherche avancée
Plusieurs Options de recherche
Nous avons trouvé 0 résultats
Résultat de votre recherche

נדל”ן מלונאי מניב – פוסט שישי בסדרה

מה כדאי יותר למשקיע בנדל”ן מלונאי – לקנות מלון קיים או לבנות מאפס? התשובה לשאלה זו תלוייה בטיבו/ניסיונו/רצונו/יכולותיו של המשקיע – היה ולמשקיע יש גם ידע וניסיון בניהול והפעלת בתי מלון, Et aussi la connaissance, ניסיון ויכולת בייזום נדל”ן הכולל הן רכישת קרקע עם תב”ע מלונאית והן בניית בית מלון משלב אפס עד לשלב ה-Turn-key (על כל המורכבות שבכך), אזי יתכן ועדיף יהיה לו מבחינה כלכלית …

נדל”ן מלונאי מניב – פוסט חמישי בסדרה

מדדי יעילות תפעוליים בענף המלונאות (מדדים עיקריים) שיעור התפוסה (Occupancy) – מספר החדרים התפוסים (שהתארחו בהם) לעומת מספר החדרים הכולל במלון. OPI – שיעור התפוסה במלון לעומת שיעור התפוסה אצל קבוצת המלונות המתחרים. מחיר ממוצע לחדר תפוס (ARR/ADR) – ממוצע המחיר שאורחים שילמו על חדר תפוס. ARI – המחיר הממוצע לחדר תפוס במלון, Par rapport au prix moyen par chambre occupée par le groupe d'hôtels concurrents. הכנסה ממוצעת …

נדל”ן מלונאי מניב – פוסט רביעי בסדרה

סיווג אורחי בית המלון לפי מיקום: מקומיים תושבי חוץ לפי מטרת האירוח: תיירות נופש (Leisure) – מתארחים שבאו למטרות נופש, Que ce soit à titre individuel, Des couples, Familles ou groupes. תיירות עסקית (Business) – אנשי עסקים, עצמאים או עובדי חברות (Corporate), Qui est venu pour être hébergé à des fins commerciales, Exemple de participation à des congrès et conférences, Ou pour des visites et des rencontres avec des collègues. תיירות Bleisure – אנשי עסקים שמטרת שהייתם במלון היא שילוב …

נדל”ן מלונאי מניב – פוסט שלישי בסדרה

ניתן למיין בתי מלון על פי הקריטריונים הבאים: לפי איכות מלונות פאר, Hôtels / קלאבים “הכל כלול”, Hôtels de charme, Hôtels populaires, Appart hôtels. By Resort Topics - Situé sur les nombreuses stations balnéaires et sites touristiques du monde, Au service principalement des touristes et des vacanciers. Affaires - généralement situées dans les grandes villes, Servir principalement les gens d'affaires, Convient également aux conférences et séminaires. מלונות אלה עשויים (ואף רצוי) גם לשמש כמלונות נופש עבור אורחים שאינם …

נדל”ן מלונאי מניב – פוסט שני בסדרה

שיטות הניהול של בית מלון: ניהול עצמי – הבעלים של המלון, מפעיל בעצמו את המלון ומנהל את כל הפעולות הנדרשות הכוללות שיווק, La publicité, entretien, Exploitation des services d'exploitation tels que les salles, Alimentation & Boissons & Spa, וכמובן – מעסיק עובדים, Payer les fournisseurs, מעסיק יועצים חיצוניים (עו”ד, רו”ח וכיו”ב), Et plus. חברת ניהול – הבעלים של המלון מתקשר עם חברת ניהול אשר היא תפעיל את המלון. il y a 2 סוגי התקשרות …

נדל”ן מלונאי מניב – פוסט ראשון בסדרה

Nous sommes à un moment très attractif pour ceux qui cherchent à investir dans l'approvisionnement hôtelier, בישראל ובחו”ל. Bien qu'en raison de la crise mondiale de la crise de Corona nous ne savions pas depuis longtemps, אבל דווקא בשל כך זוהי הזדמנות לאתר רכש נכסים מלונאיים מניבים במחירים אטרקטיביים במיוחד – ולכן, אל למשקיע נבון המעוניין להיכנס לתחום הזה (נדל”ן מלונאי מניב) להחמיץ הזדמנות פז שכזו. Dans les articles suivants, nous élaborerons et discuterons de ce sujet fascinant.

Vendeur de biens immobiliers - comparant l'immobilier au courtage non exclusif ...

Exclusivités exclusivement sans exclusivité- ISRA-Asset pour localiser l'acheteur tant attendu, Besoin d'atteindre le maximum d'acheteurs - cela se fait grâce à des collaborations avec tous les autres courtiers dans la région, Et immédiatement - pour maximiser le prix de la transaction de vente qu'il est dans le meilleur intérêt du vendeur, L'affaire doit être représentée uniquement par le vendeur - par le biais d'une représentation individuelle du vendeur pour maximiser le prix qui sera atteint - besoin d'arriver à la situation ...

Un courtier immobilier peut-il obtenir un meilleur prix pour Hal....

Était et le médiateur fonctionne selon la "méthode individuelle de représentation", Le système de conduite aux Etats-Unis et Isra-Asset, Donc la réponse est oui. Pour : Si le médiateur représente une exclusivité familière, il obtiendra un prix maximum, Merci au fait qu'il est à venir rapidement pour autant d'acheteurs pertinents que possible., Et puis il peut faire un accord entre les parties intéressées et d'augmenter le prix.. Et si le médiateur représente un acheteur à la recherche d'un actif - obtiendra un prix minimal pour elle, Merci au fait qu'il va vous présenter...

Quand un courtier se vante "l'appartement a été vendu" - qui a vraiment gagné..

Dans une transaction immobilière résidentielle, trois «acteurs» participent généralement - le vendeur, Acheteur et médiateur. Jetons un coup d'oeil à ce que les désirs des consommateurs d'immobiliers (vendeur et acheteur) : vendeur - demande au courtier de lui obtenir des acheteurs qui peuvent payer pour la propriété au-dessus du prix du marché (habituellement au-dessus du prix du marché). Acheteur - demande au courtier de lui obtenir des actifs qui coûtent moins cher que le prix du marché (beaucoup moins que le prix du marché). Pour que le courtier, Ce qui représente les deux côtés ...

Pourquoi l'immobilier américain réussit-il ?

Pourquoi l'immobilier américain réussit-il ? Les États-Unis sont certainement un modèle dans le domaine de l'immobilier, Parce que la méthode de travail du nom (qui diffère considérablement de celle présente en Israel), Apporte des taux de réussite très élevés, Et la classe d'utilisateurs de 90% (!) Dans les services de courtage. Aux États-Unis, Il n'y a aucun moyen que le même courtier représentait à la fois le vendeur et l'acheteur (la méthode de représentation individuelle).. Inversement, En Israel, il est possible et même recommandé (alors l'intermédiaire devient...

Pourquoi le modèle d'affaires des réseaux de courtage israéliens est-il difficile pour le concessionnaire ?

Pourquoi le modèle d'affaires du franchisé israélien est-il difficile pour Israel ? La période de concession est 5 Années (1ère période), Lorsque le concessionnaire a la possibilité de prolonger à 5 ans supplémentaires (la 2e période) - C'était et le concessionnaire a voulu partir dans la période (1er ou 2e), Il sera condamné à une amende par le net. Le concessionnaire n'a pas son mot à dire dans l'intérêt de la zone de concession et sur l'existence exclusive/absence d'exclusivité.. Le franchisé paie la chaîne de droits de franchise à l'avance pour chaque période de concession (périodes de concession...)