На его лице, Эксклюзивность приносит пользу брокеру, Ведь только он может продавать недвижимость в период эксклюзивности., Поэтому, если ему удастся найти подходящего покупателя, он подпишет договор купли-продажи., Ведь его брокерское вознаграждение от имени продавца гарантировано..
А как быть с продавцом, который дал эксклюзив?
С одной стороны, Продавец «положил все яйца в одну корзину»,
С другой стороны, Маркетинговые действия, которые может выполнять эксклюзивный брокер, гораздо более разнообразны и эффективны, чем те, которые выполняет неисключительный брокер., Таким образом, шансы на закрытие эксклюзивной брокерской сделки выше..
следовательно – Эксклюзивный продавец должен убедиться, что в эксклюзивном брокерском соглашении указаны все маркетинговые действия, которые брокер должен выполнять., В первую очередь сотрудничество с коллегами (коллаборация) , Потому что только благодаря сотрудничеству можно охватить максимальное количество потенциальных покупателей, которым может подойти конкретная недвижимость..
Почему важно, чтобы сотрудничество осуществлялось немедленно?
Ведь сотрудничество – это, как уже было сказано, обязательное условие успеха сделки купли-продажи жилой недвижимости., Это нужно сделать без промедления. Но поскольку большинство брокеров предпочитают также представлять покупателя., Даже если им дается эксклюзивность (чтобы выиграть брокерское вознаграждение с обеих сторон), Настоятельно рекомендуется, чтобы лицо, предоставляющее исключительные права, предусмотрело в соглашении о брокерском обслуживании уплату брокерского вознаграждения, поскольку брокер будет осуществлять сотрудничество сразу после получения сделки., И будем придерживаться его на протяжении всего периода эксклюзивности..