מה כדאי יותר למשקיע בנדל"ן מלונאי – לקנות מלון קיים או לבנות מאפס?
התשובה לשאלה זו תלוייה בטיבו/ניסיונו/רצונו/יכולותיו של המשקיע – היה ולמשקיע יש גם ידע וניסיון בניהול והפעלת בתי מלון, וגם ידע, ניסיון ויכולת בייזום נדל"ן הכולל הן רכישת קרקע עם תב"ע מלונאית והן בניית בית מלון משלב אפס עד לשלב ה-Turn-key (על כל המורכבות שבכך), אזי יתכן ועדיף יהיה לו מבחינה כלכלית לבנות מאפס, ובהמשך לנהל ולהפעיל בעצמו את המלון או באמצעות חברת ניהול חיצונית.
לעומת זאת, משקיע (בין אם הוא בעל ניסיון בניהול והפעלת בתי מלון בין אם לאו), שאין לו את הידע/הניסיון/היכולות/הרצון ליזום, להשקיע ולהתעסק ברכש קרקע ובבנייה מלונאית (תהליך שדורש התעסקות רבה ברגולציה, תהליך שמצריך ידע וניסיון וכן תשומות של כסף/זמן/מאמצים/ממשקים), אזי אין ספק שעדיף לו לרכוש מלון קיים, ואף כאן לנהל ולהפעיל בעצמו את המלון או באמצעות חברת ניהול חיצונית – בוודאי מומלץ הדבר כאשר המלון המדובר ממוקם בארץ זרה.